262 Chemin LAC-PREVOST · Saint-Sauveur
Valeur estimée
545 400 $
Chalet · 2 484 $/m² · 219,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 050,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,8 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 232 600 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508033154300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
321 200 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
77043508033154300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
556 750 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 54 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2026-07-27 · 809 m · Vendu 690 000 $ (3 142 $/m²) 219,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 621 000 $ Poids 75 % |
| 2 | 300, chemin du Sanctuaire, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 599 m · Vendu 638 000 $ (2 851 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge −38 280 $ | 646 417 $ Poids 59 % |
| 3 | 11, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 900 m · Vendu 795 000 $ (3 750 $/m²) 212 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 819 228 $ Poids 58 % |
| 4 | 1331, chemin Saint-Lambert, Saint-Sauveur 2025-03-06 · 397 m · Vendu 610 000 $ (3 012 $/m²) 202,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie +25 756 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 690 011 $ Poids 49 % |
| 5 | 70, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 482 m · Vendu 755 000 $ (2 876 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −61 694 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 687 682 $ Poids 45 % |
| 6 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +53 723 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 675 283 $ Poids 34 % |
| 7 | 100, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-04-04 · 838 m · Vendu 605 000 $ (3 416 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +72 593 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 697 563 $ Poids 24 % |
| 8 | 1749, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 1 525 000 $ (8 626 $/m²) 176,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +184 587 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 774 567 $ Poids 23 % |
| 9 | 1460, Chemin du Lac-des-Becs-Scie, Saint-Sauveur 2024-05-31 · 195 m · Vendu 725 000 $ (3 768 $/m²) 192,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +51 247 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 838 424 $ Poids 22 % |
| 10 | 1150, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +53 835 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 769 238 $ Poids 20 % |
| 11 | 1590, chemin de la Pointe-aux-Roches, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (3 261 $/m²) 226,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −11 904 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 868 225 $ Poids 18 % |
| 12 | 62, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 204 $/m²) 182,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +59 269 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 705 735 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.