1477 2E RUE DU LAC-PREVOST · Saint-Sauveur
Valeur estimée
574 400 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 172,8 m² · constr. 1962 · terrain 9 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 418,1 m²
Frontage
127,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 297 800 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508041027600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
77043508041027600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 59 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 416 m · Vendu 729 000 $ (5 010 $/m²) 145,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 391 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 724 491 $ Poids 62 % |
| 2 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 923 m · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +24 769 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 473 899 $ Poids 56 % |
| 3 | 93, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 862 m · Vendu 629 000 $ (4 035 $/m²) 155,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +34 093 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 658 477 $ Poids 49 % |
| 4 | 1749, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 1 525 000 $ (8 626 $/m²) 176,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −17 251 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 1 465 979 $ Poids 47 % |
| 5 | 7, Chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 790 m · Vendu 450 000 $ (3 014 $/m²) 149,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +35 415 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 477 574 $ Poids 43 % |
| 6 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 774 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 531 874 $ Poids 43 % |
| 7 | 100, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-04-04 · 944 m · Vendu 605 000 $ (3 416 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 617 625 $ Poids 41 % |
| 8 | 135, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-09-22 · 896 m · Vendu 740 000 $ (5 017 $/m²) 147,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +63 464 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 798 035 $ Poids 40 % |
| 9 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −21 554 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 573 051 $ Poids 38 % |
| 10 | 1477, 2e rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2024-08-02 · 9 m · Vendu 515 000 $ (2 980 $/m²) 172,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 378 $ Poids 34 % |
| 11 | 1331, chemin Saint-Lambert, Saint-Sauveur 2025-03-06 · 560 m · Vendu 610 000 $ (3 012 $/m²) 202,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −44 733 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 585 972 $ Poids 31 % |
| 12 | 1005, Chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 1 080 000 $ (6 606 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie +30 716 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 099 227 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.