2E RUE DU LAC-PREVOST · Saint-Sauveur
Valeur estimée
477 200 $
Autre · terrain 1 344,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 344,3 m²
Frontage
—
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
3 800 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508041354900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1154246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
77043508041354900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 39 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, 1re rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2026-05-28 · 118 m · Vendu 630 000 $ 18,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 68 % |
| 2 | 74, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 429 m · Vendu 729 000 $ (5 010 $/m²) 145,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 000 $ Poids 64 % |
| 3 | 70, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 415 m · Vendu 755 000 $ (2 876 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 876 $ Poids 59 % |
| 4 | 14380, 3e rue du Lac Prévost, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 179 m · Vendu 312 000 $ (3 574 $/m²) 87,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 876 $ Poids 59 % |
| 5 | 1512-1514, Chemin de la Madeleine, Saint-Sauveur 2025-10-15 · 563 m · Vendu 445 000 $ (5 235 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 235 $ Poids 50 % |
| 6 | 1488, 2e rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 72 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 121 $ Poids 49 % |
| 7 | 111, Chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2026-07-27 · 899 m · Vendu 690 000 $ (3 142 $/m²) 219,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 000 $ Poids 49 % |
| 8 | 1459, 2e rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 184 m · Vendu 80 000 $ (1 786 $/m²) 44,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 606 $ Poids 48 % |
| 9 | 52-54, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 291 m · Vendu 475 000 $ (1 893 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 224 $ Poids 47 % |
| 10 | 63, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2026-04-28 · 926 m · Vendu 685 000 $ (6 836 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 810 $ Poids 46 % |
| 11 | 256, chemin du Lac Prevost, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 285 m · Vendu 474 900 $ (7 850 $/m²) 60,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 115 $ Poids 46 % |
| 12 | 170, chemin Lauzon, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 821 m · Vendu 460 000 $ (5 522 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 820 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.