319 Chemin LAC-PREVOST · Saint-Sauveur
Valeur estimée
449 500 $
Chalet · 3 357 $/m² · 133,9 m² · constr. 1968 · terrain 3 003,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,7 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
273 200 $
Rôle antérieur 162 700 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508041914900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
77043508041914900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 33 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 482 m · Vendu 729 000 $ (5 010 $/m²) 145,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 060 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 627 040 $ Poids 80 % |
| 2 | 135, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-09-22 · 859 m · Vendu 740 000 $ (5 017 $/m²) 147,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −34 115 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 700 455 $ Poids 49 % |
| 3 | 7, Chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 867 m · Vendu 450 000 $ (3 014 $/m²) 149,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −23 208 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 951 $ Poids 44 % |
| 4 | 27, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +18 640 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 559 057 $ Poids 44 % |
| 5 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 997 m · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −32 583 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 416 547 $ Poids 39 % |
| 6 | 93, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 932 m · Vendu 629 000 $ (4 035 $/m²) 155,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −44 381 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 580 004 $ Poids 35 % |
| 7 | 876, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 602 500 $ (4 805 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +20 420 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 616 511 $ Poids 31 % |
| 8 | 431, Chemin Albert-Duquesne, Saint-Sauveur 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (8 719 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −66 264 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 224 053 $ Poids 31 % |
| 9 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 702 616 $ Poids 30 % |
| 10 | 11, chemin de l'Aquarelle, Saint-Sauveur 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 004 $/m²) 115,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +45 039 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 644 184 $ Poids 29 % |
| 11 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −27 682 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 690 777 $ Poids 27 % |
| 12 | 4, 2e rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-04-13 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (3 916 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 504 265 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.