1459 2E RUE DU LAC-PREVOST · Saint-Sauveur
Valeur estimée
143 000 $
Chalet · 3 192 $/m² · 44,8 m² · constr. 1954 · terrain 4 422,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 422,3 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
230 400 $
Rôle antérieur 131 000 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508043721900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
43 300 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
77043508043721900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±276.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : −75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 0 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1459, 2e rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 13 m · Vendu 80 000 $ (1 786 $/m²) 44,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 606 $ Poids 70 % |
| 2 | 18, chemin Bélanger, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (6 375 $/m²) 50,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −17 211 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 326 072 $ Poids 16 % |
| 3 | 256, chemin du Lac Prevost, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 213 m · Vendu 474 900 $ (7 850 $/m²) 60,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie −61 619 $ · Ajust. âge −26 119 $ | 426 377 $ Poids 9 % |
| 4 | 1550, chemin de la Butte, Saint-Sauveur 2025-10-08 · 1.8 km · Vendu 459 000 $ (8 110 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie −47 846 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 462 866 $ Poids 7 % |
| 5 | 1584, chemin de la Butte, Saint-Sauveur 2025-02-06 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (4 257 $/m²) 55,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −22 138 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 240 362 $ Poids 6 % |
| 6 | 1632, chemin Grisé, Saint-Sauveur 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −39 487 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 258 034 $ Poids 1 % |
| 7 | 32, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 404 750 $ (6 539 $/m²) 61,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 104 $ · Ajust. superficie −55 907 $ · Ajust. âge −12 142 $ | 341 805 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.