1344 Chemin SAINT-LAMBERT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
676 100 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 143,5 m² · constr. 1966 · terrain 2 933,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 933,9 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 600 $
Rôle antérieur 395 200 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508046576000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
408 900 $
Rôle antérieur
395 200 $
ID provincial
77043508046576000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 72 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 816 m · Vendu 729 000 $ (5 010 $/m²) 145,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 651 090 $ Poids 74 % |
| 2 | 135, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-09-22 · 568 m · Vendu 740 000 $ (5 017 $/m²) 147,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −10 034 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 724 536 $ Poids 69 % |
| 3 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 695 m · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −18 429 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 430 701 $ Poids 68 % |
| 4 | 93, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 601 m · Vendu 629 000 $ (4 035 $/m²) 155,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −25 015 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 599 370 $ Poids 60 % |
| 5 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 706 885 $ Poids 54 % |
| 6 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +25 641 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 721 684 $ Poids 52 % |
| 7 | 27, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-08-28 · 695 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +39 693 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 580 110 $ Poids 49 % |
| 8 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 909 m · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 141 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 480 959 $ Poids 46 % |
| 9 | 7, Chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 014 $/m²) 149,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −8 741 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 418 $ Poids 44 % |
| 10 | 876, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 840 m · Vendu 602 500 $ (4 805 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +43 482 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 639 573 $ Poids 38 % |
| 11 | 1005, Chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 814 m · Vendu 1 080 000 $ (6 606 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie −66 055 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 002 457 $ Poids 37 % |
| 12 | 164, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (4 497 $/m²) 157,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −32 375 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 615 578 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.