1340 Chemin SAINT-LAMBERT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 6 837 $/m² · 78 m² · constr. 1995 · terrain 1 612,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 612,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 800 $
Rôle antérieur 337 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508046869400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
77043508046869400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 52 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin Lauzon, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 275 m · Vendu 460 000 $ (5 522 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −14 634 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 522 986 $ Poids 79 % |
| 2 | 87, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 722 m · Vendu 424 900 $ (5 490 $/m²) 77,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge −14 872 $ | 444 125 $ Poids 75 % |
| 3 | 1340, chemin Saint Lambert, Saint-Sauveur 2025-04-11 · 2 m · Vendu 750 000 $ (9 615 $/m²) 78 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 756 $ Poids 62 % |
| 4 | 14380, 3e rue du Lac Prévost, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 645 m · Vendu 312 000 $ (3 574 $/m²) 87,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −16 619 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 293 058 $ Poids 57 % |
| 5 | 85, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 336 000 $ (4 439 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 374 704 $ Poids 50 % |
| 6 | 34, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-23 · 930 m · Vendu 487 500 $ (5 756 $/m²) 84,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie −19 281 $ · Ajust. âge −17 062 $ | 496 329 $ Poids 49 % |
| 7 | 19, Chemin de la Fleur-De-Lune, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (7 313 $/m²) 80 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −7 312 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 564 589 $ Poids 48 % |
| 8 | 6, chemin Chloé, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (6 113 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +15 893 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 473 179 $ Poids 47 % |
| 9 | 73, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 921 $ Poids 44 % |
| 10 | 339, chemin du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2025-02-03 · 602 m · Vendu 175 000 $ (2 114 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 156 $ Poids 43 % |
| 11 | 1488, 2e rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 618 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 307 788 $ Poids 31 % |
| 12 | 67, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-15 · 992 m · Vendu 595 000 $ (6 517 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −43 338 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 579 970 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.