1331 Chemin SAINT-LAMBERT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
650 600 $
Unifamiliale · 3 213 $/m² · 202,5 m² · constr. 1985 · terrain 8 726,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 726,2 m²
Frontage
91,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 800 $
Rôle antérieur 361 200 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508047073200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1112897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
428 500 $
Rôle antérieur
361 200 $
ID provincial
77043508047073200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 69 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2026-07-27 · 499 m · Vendu 690 000 $ (3 142 $/m²) 219,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 865 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 594 135 $ Poids 80 % |
| 2 | 11, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 731 m · Vendu 795 000 $ (3 750 $/m²) 212 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −17 812 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 822 941 $ Poids 64 % |
| 3 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 644 m · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +26 218 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 674 733 $ Poids 60 % |
| 4 | 1331, chemin Saint-Lambert, Saint-Sauveur 2025-03-06 · 3 m · Vendu 610 000 $ (3 012 $/m²) 202,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 706 $ Poids 58 % |
| 5 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 823 m · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 383 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 632 698 $ Poids 45 % |
| 6 | 100, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-04-04 · 488 m · Vendu 605 000 $ (3 416 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +43 385 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 677 430 $ Poids 43 % |
| 7 | 300, chemin du Sanctuaire, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 998 m · Vendu 638 000 $ (2 851 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie −30 361 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 650 753 $ Poids 38 % |
| 8 | 1150, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 930 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +23 946 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 769 049 $ Poids 37 % |
| 9 | 1005, Chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 737 m · Vendu 1 080 000 $ (6 606 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie +128 807 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 283 719 $ Poids 29 % |
| 10 | 62, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2024-11-21 · 899 m · Vendu 585 000 $ (3 204 $/m²) 182,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +31 877 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 704 668 $ Poids 27 % |
| 11 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie +48 749 $ · Ajust. âge −143 300 $ | 1 356 519 $ Poids 26 % |
| 12 | 1460, Chemin du Lac-des-Becs-Scie, Saint-Sauveur 2024-05-31 · 396 m · Vendu 725 000 $ (3 768 $/m²) 192,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +19 029 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 809 831 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.