174 Chemin LAUZON · Saint-Sauveur
Valeur estimée
700 800 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 191,1 m² · constr. 1980 · terrain 5 007,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 007,7 m²
Frontage
127,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 100 $
Rôle antérieur 419 700 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508049077400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
441 600 $
Rôle antérieur
419 700 $
ID provincial
77043508049077400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 74 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 398 m · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 641 421 $ Poids 73 % |
| 2 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 605 m · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 574 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 598 414 $ Poids 65 % |
| 3 | 111, Chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2026-07-27 · 456 m · Vendu 690 000 $ (3 142 $/m²) 219,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 775 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 576 225 $ Poids 64 % |
| 4 | 11, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 666 m · Vendu 795 000 $ (3 750 $/m²) 212 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −39 188 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 781 691 $ Poids 57 % |
| 5 | 1331, chemin Saint-Lambert, Saint-Sauveur 2025-03-06 · 250 m · Vendu 610 000 $ (3 012 $/m²) 202,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −17 170 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 659 285 $ Poids 53 % |
| 6 | 100, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-04-04 · 389 m · Vendu 605 000 $ (3 416 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +23 913 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 648 883 $ Poids 52 % |
| 7 | 1150, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 693 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 732 623 $ Poids 47 % |
| 8 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 625 m · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +51 750 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 500 880 $ Poids 46 % |
| 9 | 1005, Chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 492 m · Vendu 1 080 000 $ (6 606 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie +91 156 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 1 219 068 $ Poids 43 % |
| 10 | 93, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 527 m · Vendu 629 000 $ (4 035 $/m²) 155,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +71 010 $ · Ajust. âge −34 595 $ | 723 699 $ Poids 41 % |
| 11 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge −143 300 $ | 1 313 438 $ Poids 38 % |
| 12 | 62, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2024-11-21 · 812 m · Vendu 585 000 $ (3 204 $/m²) 182,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +13 616 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 671 782 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.