170 Chemin LAUZON · Saint-Sauveur
Valeur estimée
460 200 $
Unifamiliale · 5 525 $/m² · 83,3 m² · constr. 1979 · terrain 2 835,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 835,4 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 600 $
Rôle antérieur 226 700 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508049635000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
77043508049635000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 35 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin Lauzon, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 14 m · Vendu 460 000 $ (5 522 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 820 $ Poids 88 % |
| 2 | 87, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 685 m · Vendu 424 900 $ (5 490 $/m²) 77,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie +16 195 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 431 054 $ Poids 71 % |
| 3 | 34, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-23 · 731 m · Vendu 487 500 $ (5 756 $/m²) 84,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 479 894 $ Poids 63 % |
| 4 | 14380, 3e rue du Lac Prévost, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 906 m · Vendu 312 000 $ (3 574 $/m²) 87,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −7 148 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 302 528 $ Poids 57 % |
| 5 | 1340, chemin Saint Lambert, Saint-Sauveur 2025-04-11 · 264 m · Vendu 750 000 $ (9 615 $/m²) 78 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +25 481 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 815 237 $ Poids 56 % |
| 6 | 85, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (4 439 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 867 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 376 387 $ Poids 53 % |
| 7 | 73, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 343 186 $ Poids 50 % |
| 8 | 6, chemin Chloé, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (6 113 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +32 091 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 453 778 $ Poids 49 % |
| 9 | 1488, 2e rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 875 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −15 406 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 307 315 $ Poids 39 % |
| 10 | 19, Chemin de la Fleur-De-Lune, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (7 313 $/m²) 80 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +12 066 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 545 942 $ Poids 39 % |
| 11 | 339, chemin du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2025-02-03 · 864 m · Vendu 175 000 $ (2 114 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 211 757 $ Poids 39 % |
| 12 | 67, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 517 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −26 068 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 558 565 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.