339 Chemin LAC-PREVOST · Saint-Sauveur
Valeur estimée
352 000 $
Chalet · 4 251 $/m² · 82,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 819,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 819,9 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 123 700 $ +90.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508050489700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
77043508050489700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 15 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14380, 3e rue du Lac Prévost, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 56 m · Vendu 312 000 $ (3 574 $/m²) 87,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 301 635 $ Poids 82 % |
| 2 | 170, chemin Lauzon, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 876 m · Vendu 460 000 $ (5 522 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 490 240 $ Poids 63 % |
| 3 | 19, Chemin de la Fleur-De-Lune, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (7 313 $/m²) 80 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +10 237 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 544 114 $ Poids 58 % |
| 4 | 339, chemin du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2025-02-03 · 1 m · Vendu 175 000 $ (2 114 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 729 $ Poids 54 % |
| 5 | 1488, 2e rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 147 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 300 967 $ Poids 53 % |
| 6 | 87, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 424 900 $ (5 490 $/m²) 77,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie +14 822 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 429 682 $ Poids 53 % |
| 7 | 1340, chemin Saint Lambert, Saint-Sauveur 2025-04-11 · 599 m · Vendu 750 000 $ (9 615 $/m²) 78 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 797 833 $ Poids 50 % |
| 8 | 67, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (6 517 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −27 697 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 556 935 $ Poids 41 % |
| 9 | 336, chemin du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2024-09-05 · 56 m · Vendu 665 000 $ (7 591 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie −18 219 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 800 892 $ Poids 35 % |
| 10 | 1609, Chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-02-20 · 977 m · Vendu 575 000 $ (6 632 $/m²) 86,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −12 933 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 612 104 $ Poids 35 % |
| 11 | 1626, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 686 $/m²) 84,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 354 903 $ Poids 34 % |
| 12 | 129, Montée Raymond, Saint-Sauveur 2025-01-31 · 871 m · Vendu 462 000 $ (5 094 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 616 $ · Ajust. superficie −20 120 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 532 806 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.