1470 2E RUE DU LAC-PREVOST · Saint-Sauveur
Valeur estimée
496 700 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 113,2 m² · constr. 1962 · terrain 2 799,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 799,6 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 100 $
Rôle antérieur 218 800 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508051189300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
77043508051189300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 44 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (6 836 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +44 436 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 688 746 $ Poids 50 % |
| 2 | 1488, 2e rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 160 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +29 316 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 328 237 $ Poids 43 % |
| 3 | 27, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −26 754 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 513 662 $ Poids 40 % |
| 4 | 11, chemin de l'Aquarelle, Saint-Sauveur 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 004 $/m²) 115,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 592 389 $ Poids 38 % |
| 5 | 95, chemin du Tournesol, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 944 m · Vendu 610 000 $ (6 231 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +47 666 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 651 177 $ Poids 34 % |
| 6 | 78, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +30 496 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 574 645 $ Poids 33 % |
| 7 | 1492, chemin du Grand-Ruisseau, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 689 $ Poids 32 % |
| 8 | 67, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-15 · 954 m · Vendu 595 000 $ (6 517 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +71 361 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 655 994 $ Poids 28 % |
| 9 | 876, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 602 500 $ (4 805 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −29 308 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 566 783 $ Poids 28 % |
| 10 | 700, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (5 885 $/m²) 114,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 658 825 $ Poids 26 % |
| 11 | 1745, chemin du Lacs-des-Becs-Scies ouest, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (3 913 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +18 978 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 455 432 $ Poids 24 % |
| 12 | 1727, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2025-01-22 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 290 $/m²) 108,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +11 902 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 746 068 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.