1449 2E RUE DU LAC-PREVOST · Saint-Sauveur
Valeur estimée
722 000 $
Unifamiliale · 5 274 $/m² · 136,9 m² · constr. 2006 · terrain 3 730,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 730,7 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 100 $
Rôle antérieur 433 800 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508053274400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
422 400 $
Rôle antérieur
433 800 $
ID provincial
77043508053274400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 76 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 614 m · Vendu 729 000 $ (5 010 $/m²) 145,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 544 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 692 876 $ Poids 79 % |
| 2 | 135, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-09-22 · 687 m · Vendu 740 000 $ (5 017 $/m²) 147,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −26 590 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 800 480 $ Poids 59 % |
| 3 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 896 m · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −28 160 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 476 170 $ Poids 49 % |
| 4 | 27, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-08-28 · 937 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +25 219 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 628 886 $ Poids 47 % |
| 5 | 7, Chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 964 m · Vendu 450 000 $ (3 014 $/m²) 149,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −18 687 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 495 472 $ Poids 45 % |
| 6 | 93, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 818 m · Vendu 629 000 $ (4 035 $/m²) 155,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −38 329 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 696 131 $ Poids 43 % |
| 7 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 851 487 $ Poids 38 % |
| 8 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −20 461 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 802 998 $ Poids 36 % |
| 9 | 876, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 602 500 $ (4 805 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +27 627 $ · Ajust. âge +9 038 $ | 693 005 $ Poids 34 % |
| 10 | 11, chemin de l'Aquarelle, Saint-Sauveur 2025-04-24 · 988 m · Vendu 580 000 $ (5 004 $/m²) 115,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +52 545 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 721 290 $ Poids 28 % |
| 11 | 431, Chemin Albert-Duquesne, Saint-Sauveur 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (8 719 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −53 186 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 438 631 $ Poids 28 % |
| 12 | 4, 2e rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-04-13 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (3 916 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +8 027 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 601 138 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.