1320 Chemin SAINT-LAMBERT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
589 700 $
Unifamiliale · 5 568 $/m² · 105,9 m² · constr. 1984 · terrain 2 343,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 343,5 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 300 $
Rôle antérieur 318 900 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508057497100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
77043508057497100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 61 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (6 836 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +19 484 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 663 793 $ Poids 53 % |
| 2 | 78, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 818 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 590 694 $ Poids 49 % |
| 3 | 1488, 2e rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 703 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +18 397 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 348 119 $ Poids 46 % |
| 4 | 14380, 3e rue du Lac Prévost, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 713 m · Vendu 312 000 $ (3 574 $/m²) 87,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +33 237 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 342 913 $ Poids 42 % |
| 5 | 1492, chemin du Grand-Ruisseau, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 947 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 614 677 $ Poids 40 % |
| 6 | 11, chemin de l'Aquarelle, Saint-Sauveur 2025-04-24 · 887 m · Vendu 580 000 $ (5 004 $/m²) 115,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −25 022 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 579 923 $ Poids 39 % |
| 7 | 27, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-08-28 · 734 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −42 763 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 500 404 $ Poids 36 % |
| 8 | 847, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2024-12-02 · 635 m · Vendu 469 000 $ (4 825 $/m²) 97,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 959 $ · Ajust. superficie +20 989 $ · Ajust. âge −37 520 $ | 542 428 $ Poids 35 % |
| 9 | 67, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 517 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +47 574 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 638 157 $ Poids 33 % |
| 10 | 95, chemin du Tournesol, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 231 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +24 923 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 628 435 $ Poids 33 % |
| 11 | 129, Montée Raymond, Saint-Sauveur 2025-01-31 · 764 m · Vendu 462 000 $ (5 094 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 616 $ · Ajust. superficie +38 712 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 612 429 $ Poids 30 % |
| 12 | 876, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 836 m · Vendu 602 500 $ (4 805 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −46 845 $ · Ajust. âge −57 237 $ | 552 258 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.