1315 Chemin SAINT-LAMBERT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 154,4 m² · constr. 1964 · terrain 3 996 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 996 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 100 $
Rôle antérieur 233 800 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508058224400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
77043508058224400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 49 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 734 m · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −2 359 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 446 771 $ Poids 75 % |
| 2 | 135, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-09-22 · 471 m · Vendu 740 000 $ (5 017 $/m²) 147,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 751 879 $ Poids 70 % |
| 3 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 787 m · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 200 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 499 900 $ Poids 68 % |
| 4 | 93, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 634 m · Vendu 629 000 $ (4 035 $/m²) 155,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 621 359 $ Poids 66 % |
| 5 | 74, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 729 000 $ (5 010 $/m²) 145,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 296 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 678 396 $ Poids 60 % |
| 6 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +21 664 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 726 123 $ Poids 57 % |
| 7 | 1005, Chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 655 m · Vendu 1 080 000 $ (6 606 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie −30 055 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 038 457 $ Poids 52 % |
| 8 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 959 m · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +55 693 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 751 736 $ Poids 49 % |
| 9 | 164, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 497 $/m²) 157,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −7 869 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 640 084 $ Poids 49 % |
| 10 | 168, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (5 740 $/m²) 165,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −31 858 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 835 121 $ Poids 44 % |
| 11 | 100, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-04-04 · 326 m · Vendu 605 000 $ (3 416 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie −38 773 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 586 197 $ Poids 41 % |
| 12 | 7, Chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 014 $/m²) 149,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 845 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.