158 Chemin LAUZON · Saint-Sauveur
Valeur estimée
583 500 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 121,5 m² · constr. 2009 · terrain 1 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 548,6 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 900 $
Rôle antérieur 292 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508059180300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
365 800 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
77043508059180300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 60 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-08-28 · 678 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 603 364 $ Poids 62 % |
| 2 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 897 m · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −35 015 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 809 028 $ Poids 57 % |
| 3 | 876, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 741 m · Vendu 602 500 $ (4 805 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge +18 075 $ | 665 047 $ Poids 52 % |
| 4 | 11, chemin de l'Aquarelle, Saint-Sauveur 2025-04-24 · 862 m · Vendu 580 000 $ (5 004 $/m²) 115,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +14 012 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 691 457 $ Poids 44 % |
| 5 | 1492, chemin du Grand-Ruisseau, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +25 613 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 654 237 $ Poids 40 % |
| 6 | 78, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 760 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +52 895 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 701 545 $ Poids 34 % |
| 7 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 964 m · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −57 531 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 765 928 $ Poids 34 % |
| 8 | 63, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (6 836 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +72 807 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 782 192 $ Poids 33 % |
| 9 | 74, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (5 010 $/m²) 145,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 124 $ · Ajust. âge −3 645 $ | 665 231 $ Poids 32 % |
| 10 | 4, 2e rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 916 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −22 123 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 570 988 $ Poids 32 % |
| 11 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie −16 016 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 268 479 $ Poids 27 % |
| 12 | 6, des Colibris, Saint-Sauveur 2025-02-18 · 1.3 km · Vendu 240 001 $ (1 885 $/m²) 127,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 280 619 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.