351 Chemin LAC-PREVOST · Saint-Sauveur
Valeur estimée
761 600 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 149,1 m² · constr. 2025 · terrain 1 430,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 900 $
Rôle antérieur 18 600 $ +2619.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508060193200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
425 800 $
Rôle antérieur
18 600 $
ID provincial
77043508060193200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 79 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 574 m · Vendu 729 000 $ (5 010 $/m²) 145,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 019 $ · Ajust. âge +54 675 $ | 792 694 $ Poids 85 % |
| 2 | 135, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-09-22 · 894 m · Vendu 740 000 $ (5 017 $/m²) 147,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 886 584 $ Poids 56 % |
| 3 | 7, Chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 973 m · Vendu 450 000 $ (3 014 $/m²) 149,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 858 $ Poids 51 % |
| 4 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −10 173 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 530 957 $ Poids 50 % |
| 5 | 93, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (4 035 $/m²) 155,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −13 718 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 736 467 $ Poids 45 % |
| 6 | 431, Chemin Albert-Duquesne, Saint-Sauveur 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (8 719 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 550 317 $ Poids 35 % |
| 7 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 410 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 606 490 $ Poids 27 % |
| 8 | 27, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +51 974 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 702 390 $ Poids 27 % |
| 9 | 1749, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 1 525 000 $ (8 626 $/m²) 176,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −119 464 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 577 266 $ Poids 26 % |
| 10 | 164, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (4 497 $/m²) 157,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −19 785 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 766 618 $ Poids 26 % |
| 11 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 832 365 $ Poids 24 % |
| 12 | 168, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (5 740 $/m²) 165,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −47 069 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 990 910 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.