336 Chemin LAC-PREVOST · Saint-Sauveur
Valeur estimée
759 700 $
Unifamiliale · 5 725 $/m² · 132,7 m² · constr. 2024 · terrain 2 514 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 514 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 400 $
Rôle antérieur 408 900 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508061011700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
520 700 $
Rôle antérieur
408 900 $
ID provincial
77043508061011700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 79 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 574 m · Vendu 729 000 $ (5 010 $/m²) 145,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 066 $ · Ajust. âge +51 030 $ | 747 964 $ Poids 74 % |
| 2 | 135, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-09-22 · 827 m · Vendu 740 000 $ (5 017 $/m²) 147,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −37 125 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 845 445 $ Poids 48 % |
| 3 | 27, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +16 009 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 666 425 $ Poids 41 % |
| 4 | 7, Chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 967 m · Vendu 450 000 $ (3 014 $/m²) 149,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −25 017 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 142 $ Poids 39 % |
| 5 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −34 353 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 506 778 $ Poids 34 % |
| 6 | 93, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 629 000 $ (4 035 $/m²) 155,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −46 802 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 703 383 $ Poids 30 % |
| 7 | 876, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 602 500 $ (4 805 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +17 537 $ · Ajust. âge +60 250 $ | 734 128 $ Poids 28 % |
| 8 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 839 907 $ Poids 28 % |
| 9 | 431, Chemin Albert-Duquesne, Saint-Sauveur 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (8 719 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −71 496 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 478 821 $ Poids 27 % |
| 10 | 11, chemin de l'Aquarelle, Saint-Sauveur 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 004 $/m²) 115,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +42 036 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 757 181 $ Poids 26 % |
| 11 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −30 571 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 792 888 $ Poids 23 % |
| 12 | 700, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (5 885 $/m²) 114,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +52 964 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 797 203 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.