1419 2E RUE DU LAC-PREVOST · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 049 000 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 294,2 m² · constr. 2006 · terrain 4 174,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 174,1 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 900 $
Rôle antérieur 668 300 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508064193300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
713 000 $
Rôle antérieur
668 300 $
ID provincial
77043508064193300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 091 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 91 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 738 m · Vendu 755 000 $ (2 876 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +45 588 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 859 139 $ Poids 60 % |
| 2 | 24, chemin des Méandres, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (4 445 $/m²) 281,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +28 894 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 294 722 $ Poids 27 % |
| 3 | 3, Chemin du Terrier, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 1 748 000 $ (5 929 $/m²) 294,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 343 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge +34 960 $ | 1 925 524 $ Poids 21 % |
| 4 | 1775, chemin du Lac-des-Becs-Scies Ouest, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 709 000 $ (2 668 $/m²) 265,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +38 025 $ · Ajust. âge +70 900 $ | 826 865 $ Poids 20 % |
| 5 | 38, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2024-08-22 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (2 755 $/m²) 297,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 970 126 $ Poids 19 % |
| 6 | 6, chemin du Terrier, Saint-Sauveur 2024-11-12 · 1.7 km · Vendu 833 400 $ (3 092 $/m²) 269,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +162 572 $ · Ajust. superficie +38 191 $ · Ajust. âge +8 334 $ | 1 042 497 $ Poids 11 % |
| 7 | 30, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (2 950 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +61 518 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 842 098 $ Poids 10 % |
| 8 | 55, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-04-28 · 2.2 km · Vendu 1 300 000 $ (4 536 $/m²) 286,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +17 237 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 620 147 $ Poids 7 % |
| 9 | 71, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 2.5 km · Vendu 928 000 $ (3 538 $/m²) 262,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 430 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 1 054 030 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.