279 Chemin LAURIER · Saint-Sauveur
Valeur estimée
504 200 $
Chalet · 7 817 $/m² · 64,5 m² · constr. 2016 · terrain 553 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
373 100 $
Rôle antérieur 339 600 $ +9.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508066765100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
77043508066765100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 46 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, chemin du Lac Prevost, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 490 m · Vendu 474 900 $ (7 850 $/m²) 60,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie +15 699 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 577 304 $ Poids 58 % |
| 2 | 6, chemin Chloé, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (6 113 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −25 367 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 469 744 $ Poids 39 % |
| 3 | 85, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 336 000 $ (4 439 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 856 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 344 744 $ Poids 33 % |
| 4 | 32, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 404 750 $ (6 539 $/m²) 61,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 104 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge +40 475 $ | 458 829 $ Poids 23 % |
| 5 | 718, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 227 500 $ (3 617 $/m²) 62,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 262 380 $ Poids 13 % |
| 6 | 227, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −6 841 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 131 490 $ Poids 12 % |
| 7 | 13, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-03-24 · 2.0 km · Vendu 349 000 $ (5 394 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 430 107 $ Poids 10 % |
| 8 | 1550, chemin de la Butte, Saint-Sauveur 2025-10-08 · 2.1 km · Vendu 459 000 $ (8 110 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +32 033 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 579 465 $ Poids 9 % |
| 9 | 1632, chemin Grisé, Saint-Sauveur 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 833 $ Poids 8 % |
| 10 | 1584, chemin de la Butte, Saint-Sauveur 2025-02-06 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (4 257 $/m²) 55,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +19 796 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 322 246 $ Poids 5 % |
| 11 | 717, Rue Principale, Saint-Sauveur 2024-05-28 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (3 030 $/m²) 75,9 m² Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −17 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 452 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.