259 Chemin LAURIER · Saint-Sauveur
Valeur estimée
361 200 $
Chalet · 6 050 $/m² · 59,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 233,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233,2 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 181 300 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508066889000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
77043508066889000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 17 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, chemin du Lac Prevost, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 524 m · Vendu 474 900 $ (7 850 $/m²) 60,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge −11 872 $ | 499 103 $ Poids 61 % |
| 2 | 32, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 404 750 $ (6 539 $/m²) 61,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 104 $ · Ajust. superficie −7 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 661 $ Poids 25 % |
| 3 | 18, chemin Bélanger, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (6 375 $/m²) 50,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +30 279 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 383 162 $ Poids 23 % |
| 4 | 718, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 227 500 $ (3 617 $/m²) 62,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge +5 688 $ | 236 637 $ Poids 11 % |
| 5 | 1550, chemin de la Butte, Saint-Sauveur 2025-10-08 · 2.2 km · Vendu 459 000 $ (8 110 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +12 570 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 537 052 $ Poids 10 % |
| 6 | 13, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-03-24 · 2.0 km · Vendu 349 000 $ (5 394 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie −13 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 261 $ Poids 9 % |
| 7 | 1632, chemin Grisé, Saint-Sauveur 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 299 864 $ Poids 8 % |
| 8 | 1584, chemin de la Butte, Saint-Sauveur 2025-02-06 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (4 257 $/m²) 55,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +9 579 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 279 129 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.