1314 Chemin SAINT-LAMBERT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
810 900 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 165,5 m² · constr. 1977 · terrain 6 428,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 428,7 m²
Frontage
74,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 000 $
Rôle antérieur 576 300 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508068190100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
596 900 $
Rôle antérieur
576 300 $
ID provincial
77043508068190100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 83 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 927 m · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge −31 845 $ | 545 244 $ Poids 68 % |
| 2 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 881 m · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +14 006 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 463 137 $ Poids 64 % |
| 3 | 135, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-09-22 · 334 m · Vendu 740 000 $ (5 017 $/m²) 147,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +45 153 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 779 723 $ Poids 63 % |
| 4 | 93, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 782 m · Vendu 629 000 $ (4 035 $/m²) 155,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +19 366 $ · Ajust. âge −44 030 $ | 662 621 $ Poids 57 % |
| 5 | 100, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-04-04 · 283 m · Vendu 605 000 $ (3 416 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie −19 814 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 605 156 $ Poids 54 % |
| 6 | 168, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 740 $/m²) 165,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 866 979 $ Poids 53 % |
| 7 | 164, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 497 $/m²) 157,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +17 087 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 665 040 $ Poids 53 % |
| 8 | 1005, Chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 771 m · Vendu 1 080 000 $ (6 606 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 1 118 317 $ Poids 51 % |
| 9 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 679 m · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −33 296 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 591 259 $ Poids 50 % |
| 10 | 74, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 729 000 $ (5 010 $/m²) 145,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 103 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 706 203 $ Poids 49 % |
| 11 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +48 384 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 798 343 $ Poids 42 % |
| 12 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +86 297 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 823 039 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.