1300 Chemin SAINT-LAMBERT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
770 300 $
Unifamiliale · 5 463 $/m² · 141 m² · constr. 2013 · terrain 5 111,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 111,3 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 800 $
Rôle antérieur 438 700 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508068375900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
521 500 $
Rôle antérieur
438 700 $
ID provincial
77043508068375900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 80 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-09-22 · 367 m · Vendu 740 000 $ (5 017 $/m²) 147,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −16 305 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 836 665 $ Poids 73 % |
| 2 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 987 m · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +18 748 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 862 791 $ Poids 60 % |
| 3 | 74, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (5 010 $/m²) 145,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 728 662 $ Poids 59 % |
| 4 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 838 m · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −22 115 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 498 315 $ Poids 58 % |
| 5 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −10 591 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 812 867 $ Poids 57 % |
| 6 | 93, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 739 m · Vendu 629 000 $ (4 035 $/m²) 155,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −30 058 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 720 127 $ Poids 52 % |
| 7 | 27, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-08-28 · 796 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +34 211 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 657 127 $ Poids 48 % |
| 8 | 164, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 497 $/m²) 157,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −37 996 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 705 807 $ Poids 43 % |
| 9 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 839 m · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 485 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 592 415 $ Poids 43 % |
| 10 | 876, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 862 m · Vendu 602 500 $ (4 805 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +37 476 $ · Ajust. âge +30 125 $ | 723 942 $ Poids 40 % |
| 11 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 286 427 $ Poids 38 % |
| 12 | 1005, Chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 680 m · Vendu 1 080 000 $ (6 606 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie −74 312 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 210 200 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.