1286 Chemin SAINT-LAMBERT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
649 800 $
Unifamiliale · 3 236 $/m² · 200,8 m² · constr. 1984 · terrain 4 554,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 554,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 000 $
Rôle antérieur 344 000 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508069651500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
423 100 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
77043508069651500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 69 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2026-07-27 · 202 m · Vendu 690 000 $ (3 142 $/m²) 219,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 536 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 591 464 $ Poids 85 % |
| 2 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 552 m · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +23 484 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 669 004 $ Poids 64 % |
| 3 | 1331, chemin Saint-Lambert, Saint-Sauveur 2025-03-06 · 318 m · Vendu 610 000 $ (3 012 $/m²) 202,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 686 095 $ Poids 55 % |
| 4 | 11, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 925 m · Vendu 795 000 $ (3 750 $/m²) 212 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 815 778 $ Poids 55 % |
| 5 | 100, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-04-04 · 174 m · Vendu 605 000 $ (3 416 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +40 481 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 671 501 $ Poids 48 % |
| 6 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 816 m · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 429 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 626 849 $ Poids 47 % |
| 7 | 1150, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 861 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +20 975 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 762 778 $ Poids 40 % |
| 8 | 168, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 740 $/m²) 165,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +101 314 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 968 293 $ Poids 34 % |
| 9 | 1005, Chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 642 m · Vendu 1 080 000 $ (6 606 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie +123 193 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 272 704 $ Poids 32 % |
| 10 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie +42 325 $ · Ajust. âge −143 300 $ | 1 350 095 $ Poids 29 % |
| 11 | 300, chemin du Sanctuaire, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 638 000 $ (2 851 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie −32 784 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 645 140 $ Poids 28 % |
| 12 | 62, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 204 $/m²) 182,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +29 154 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 699 020 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.