362 Chemin LAC-PREVOST · Saint-Sauveur
Valeur estimée
362 700 $
Unifamiliale · 6 137 $/m² · 59,1 m² · constr. 1971 · terrain 2 189,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 189,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 115 500 $ +97.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508070300100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
115 500 $
ID provincial
77043508070300100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 17 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, chemin du Lac Prevost, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 597 m · Vendu 474 900 $ (7 850 $/m²) 60,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge +14 247 $ | 522 868 $ Poids 58 % |
| 2 | 718, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 227 500 $ (3 617 $/m²) 62,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie −6 872 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 248 064 $ Poids 31 % |
| 3 | 1550, chemin de la Butte, Saint-Sauveur 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 459 000 $ (8 110 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 557 569 $ Poids 28 % |
| 4 | 1632, chemin Grisé, Saint-Sauveur 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 313 917 $ Poids 20 % |
| 5 | 1584, chemin de la Butte, Saint-Sauveur 2025-02-06 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (4 257 $/m²) 55,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +8 302 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 290 776 $ Poids 17 % |
| 6 | 18, chemin Bélanger, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (6 375 $/m²) 50,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +28 367 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 397 249 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.