285 Chemin LAURIER · Saint-Sauveur
Valeur estimée
821 400 $
Unifamiliale · 6 519 $/m² · 126 m² · constr. 2017 · terrain 4 153,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 153,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 700 $
Rôle antérieur 498 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508076142800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
537 900 $
Rôle antérieur
498 100 $
ID provincial
77043508076142800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 83 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-08-28 · 932 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 635 233 $ Poids 53 % |
| 2 | 135, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-09-22 · 359 m · Vendu 740 000 $ (5 017 $/m²) 147,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −53 932 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 813 838 $ Poids 48 % |
| 3 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −22 608 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 821 435 $ Poids 46 % |
| 4 | 74, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 943 m · Vendu 729 000 $ (5 010 $/m²) 145,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 851 $ · Ajust. âge +25 515 $ | 705 664 $ Poids 46 % |
| 5 | 876, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 602 500 $ (4 805 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge +42 175 $ | 699 957 $ Poids 41 % |
| 6 | 11, chemin de l'Aquarelle, Saint-Sauveur 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 004 $/m²) 115,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +25 272 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 725 917 $ Poids 35 % |
| 7 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −46 699 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 776 760 $ Poids 31 % |
| 8 | 1492, chemin du Grand-Ruisseau, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +37 024 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 665 649 $ Poids 26 % |
| 9 | 6, des Colibris, Saint-Sauveur 2025-02-18 · 1.3 km · Vendu 240 001 $ (1 885 $/m²) 127,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 294 461 $ Poids 26 % |
| 10 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie −11 874 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 272 621 $ Poids 25 % |
| 11 | 78, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +65 039 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 719 189 $ Poids 24 % |
| 12 | 7, Chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 014 $/m²) 149,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −35 114 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 497 045 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.