262 Chemin LAURIER · Saint-Sauveur
Valeur estimée
609 600 $
Unifamiliale · 5 582 $/m² · 109,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 394,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,3 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 100 $
Rôle antérieur 308 500 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508076687300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
77043508076687300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 64 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (6 836 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +30 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 573 $ Poids 42 % |
| 2 | 1488, 2e rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 695 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 354 455 $ Poids 41 % |
| 3 | 78, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +19 701 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 671 100 $ Poids 38 % |
| 4 | 27, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-08-28 · 973 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −35 526 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 579 140 $ Poids 36 % |
| 5 | 11, chemin de l'Aquarelle, Saint-Sauveur 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 004 $/m²) 115,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −16 764 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 663 580 $ Poids 34 % |
| 6 | 876, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 602 500 $ (4 805 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −38 917 $ · Ajust. âge +21 088 $ | 638 511 $ Poids 28 % |
| 7 | 847, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2024-12-02 · 863 m · Vendu 469 000 $ (4 825 $/m²) 97,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 959 $ · Ajust. superficie +28 951 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 611 360 $ Poids 28 % |
| 8 | 95, chemin du Tournesol, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (6 231 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +35 204 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 690 566 $ Poids 26 % |
| 9 | 67, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (6 517 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +58 327 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 726 260 $ Poids 25 % |
| 10 | 129, Montée Raymond, Saint-Sauveur 2025-01-31 · 961 m · Vendu 462 000 $ (5 094 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 616 $ · Ajust. superficie +47 117 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 643 933 $ Poids 23 % |
| 11 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 739 107 $ Poids 22 % |
| 12 | 700, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (5 885 $/m²) 114,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −16 184 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 680 805 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.