260 Chemin LAURIER · Saint-Sauveur
Valeur estimée
213 800 $
Chalet · 4 520 $/m² · 47,3 m² · constr. 1964 · terrain 2 430,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 430,5 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
178 800 $
Rôle antérieur 90 300 $ +98.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508077360400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
92 300 $
Rôle antérieur
90 300 $
ID provincial
77043508077360400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 2 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1459, 2e rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 460 m · Vendu 80 000 $ (1 786 $/m²) 44,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 92 838 $ Poids 61 % |
| 2 | 18, chemin Bélanger, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (6 375 $/m²) 50,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −9 243 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 350 040 $ Poids 33 % |
| 3 | 256, chemin du Lac Prevost, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 568 m · Vendu 474 900 $ (7 850 $/m²) 60,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie −51 807 $ · Ajust. âge −2 374 $ | 459 933 $ Poids 17 % |
| 4 | 32, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 404 750 $ (6 539 $/m²) 61,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 104 $ · Ajust. superficie −47 733 $ · Ajust. âge +8 095 $ | 370 216 $ Poids 6 % |
| 5 | 1550, chemin de la Butte, Saint-Sauveur 2025-10-08 · 2.2 km · Vendu 459 000 $ (8 110 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie −37 709 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 495 953 $ Poids 5 % |
| 6 | 1584, chemin de la Butte, Saint-Sauveur 2025-02-06 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (4 257 $/m²) 55,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −16 816 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 257 434 $ Poids 4 % |
| 7 | 718, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 227 500 $ (3 617 $/m²) 62,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie −28 211 $ · Ajust. âge +10 238 $ | 218 762 $ Poids 2 % |
| 8 | 1632, chemin Grisé, Saint-Sauveur 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −33 878 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 277 643 $ Poids 1 % |
| 9 | 13, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-03-24 · 2.0 km · Vendu 349 000 $ (5 394 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie −46 929 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 355 798 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.