209 Chemin HORIZON · Saint-Sauveur
Valeur estimée
817 900 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 228,3 m² · constr. 2002 · terrain 5 031,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 031,1 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 300 $
Rôle antérieur 483 500 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508078852800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
637 100 $
Rôle antérieur
483 500 $
ID provincial
77043508078852800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 83 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2026-07-27 · 129 m · Vendu 690 000 $ (3 142 $/m²) 219,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 668 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 693 318 $ Poids 97 % |
| 2 | 11, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (3 750 $/m²) 212 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +30 563 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 938 891 $ Poids 47 % |
| 3 | 1331, chemin Saint-Lambert, Saint-Sauveur 2025-03-06 · 400 m · Vendu 610 000 $ (3 012 $/m²) 202,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie +38 859 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 782 415 $ Poids 44 % |
| 4 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 702 m · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +67 717 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 767 147 $ Poids 37 % |
| 5 | 300, chemin du Sanctuaire, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 638 000 $ (2 851 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie +6 414 $ · Ajust. âge +44 660 $ | 741 758 $ Poids 36 % |
| 6 | 70, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (2 876 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −49 183 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 749 269 $ Poids 36 % |
| 7 | 140, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 785 201 $ Poids 25 % |
| 8 | 1150, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +69 041 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 870 244 $ Poids 23 % |
| 9 | 30, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (2 950 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −35 701 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 729 980 $ Poids 20 % |
| 10 | 915, chemin du Lac, Saint-Sauveur 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (3 999 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +18 996 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 962 035 $ Poids 16 % |
| 11 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie +146 248 $ · Ajust. âge −64 485 $ | 1 532 832 $ Poids 16 % |
| 12 | 52, chemin des Méandres, Saint-Sauveur 2024-10-22 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (5 202 $/m²) 230,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 411 854 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.