95 Chemin HORIZON · Saint-Sauveur
Valeur estimée
741 100 $
Unifamiliale · 6 243 $/m² · 118,7 m² · constr. 2022 · terrain 1 943,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 943,3 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 400 $
Rôle antérieur 349 600 $ +79.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508079314600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
505 500 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
77043508079314600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
629 500 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 78 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-08-28 · 885 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −14 693 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 632 974 $ Poids 52 % |
| 2 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 957 m · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −42 735 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 801 308 $ Poids 49 % |
| 3 | 876, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 915 m · Vendu 602 500 $ (4 805 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −16 095 $ · Ajust. âge +57 238 $ | 697 483 $ Poids 44 % |
| 4 | 11, chemin de l'Aquarelle, Saint-Sauveur 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 004 $/m²) 115,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 722 151 $ Poids 37 % |
| 5 | 1492, chemin du Grand-Ruisseau, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +18 512 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 647 137 $ Poids 33 % |
| 6 | 78, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 965 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +45 339 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 699 488 $ Poids 32 % |
| 7 | 6, des Colibris, Saint-Sauveur 2025-02-18 · 1.1 km · Vendu 240 001 $ (1 885 $/m²) 127,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 293 579 $ Poids 30 % |
| 8 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −11 414 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 571 069 $ Poids 29 % |
| 9 | 63, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (6 836 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +63 236 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 817 146 $ Poids 29 % |
| 10 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie −18 593 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 265 901 $ Poids 28 % |
| 11 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −40 263 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 627 303 $ Poids 26 % |
| 12 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +25 223 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 766 336 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.