195 Chemin HORIZON · Saint-Sauveur
Valeur estimée
748 800 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 156,6 m² · constr. 2017 · terrain 15 775 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 775 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 000 $
Rôle antérieur 400 600 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508087341800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
518 400 $
Rôle antérieur
400 600 $
ID provincial
77043508087341800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 017
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 78 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-09-22 · 215 m · Vendu 740 000 $ (5 017 $/m²) 147,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +22 827 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 890 597 $ Poids 75 % |
| 2 | 164, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 497 $/m²) 157,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 755 080 $ Poids 60 % |
| 3 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +885 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 530 515 $ Poids 58 % |
| 4 | 168, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 740 $/m²) 165,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −25 544 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 974 435 $ Poids 56 % |
| 5 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 377 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 619 523 $ Poids 55 % |
| 6 | 74, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (5 010 $/m²) 145,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 807 $ · Ajust. âge +25 515 $ | 782 322 $ Poids 55 % |
| 7 | 93, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 950 m · Vendu 629 000 $ (4 035 $/m²) 155,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 751 597 $ Poids 53 % |
| 8 | 1005, Chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 911 m · Vendu 1 080 000 $ (6 606 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie −22 789 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 261 723 $ Poids 45 % |
| 9 | 100, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-04-04 · 325 m · Vendu 605 000 $ (3 416 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie −35 016 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 695 829 $ Poids 44 % |
| 10 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +26 960 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 850 419 $ Poids 41 % |
| 11 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +61 759 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 905 801 $ Poids 36 % |
| 12 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 822 m · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −47 611 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 666 794 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.