199 Chemin HORIZON · Saint-Sauveur
Valeur estimée
724 100 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 213,6 m² · constr. 1987 · terrain 2 669,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 669,8 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 500 $
Rôle antérieur 379 800 $ +77.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508087687600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
522 600 $
Rôle antérieur
379 800 $
ID provincial
77043508087687600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 76 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2026-07-27 · 161 m · Vendu 690 000 $ (3 142 $/m²) 219,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 618 474 $ Poids 97 % |
| 2 | 1331, chemin Saint-Lambert, Saint-Sauveur 2025-03-06 · 464 m · Vendu 610 000 $ (3 012 $/m²) 202,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie +16 719 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 714 524 $ Poids 50 % |
| 3 | 11, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (3 750 $/m²) 212 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 851 703 $ Poids 47 % |
| 4 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 790 m · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +44 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 577 $ Poids 46 % |
| 5 | 100, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-04-04 · 264 m · Vendu 605 000 $ (3 416 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +62 345 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 702 440 $ Poids 37 % |
| 6 | 300, chemin du Sanctuaire, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 638 000 $ (2 851 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie −14 539 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 672 955 $ Poids 35 % |
| 7 | 1150, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +43 347 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 795 050 $ Poids 28 % |
| 8 | 140, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −24 018 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 709 172 $ Poids 21 % |
| 9 | 1460, Chemin du Lac-des-Becs-Scie, Saint-Sauveur 2024-05-31 · 800 m · Vendu 725 000 $ (3 768 $/m²) 192,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +39 943 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 837 994 $ Poids 18 % |
| 10 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie +90 696 $ · Ajust. âge −143 300 $ | 1 398 466 $ Poids 18 % |
| 11 | 915, chemin du Lac, Saint-Sauveur 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (3 999 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −10 398 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 867 017 $ Poids 16 % |
| 12 | 780, chemin des Pins Ouest, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 1.7 km · Vendu 599 900 $ (2 926 $/m²) 205 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 353 $ · Ajust. superficie +12 583 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 689 837 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.