208 Chemin HORIZON · Saint-Sauveur
Valeur estimée
764 100 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 166,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 819 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 819 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 600 $
Rôle antérieur 438 400 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508088279400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
516 800 $
Rôle antérieur
438 400 $
ID provincial
77043508088279400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
629 500 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 79 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 955 m · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge +49 215 $ | 628 389 $ Poids 66 % |
| 2 | 168, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 985 m · Vendu 950 000 $ (5 740 $/m²) 165,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 946 423 $ Poids 64 % |
| 3 | 135, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-09-22 · 181 m · Vendu 740 000 $ (5 017 $/m²) 147,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +48 163 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 871 533 $ Poids 64 % |
| 4 | 164, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 959 m · Vendu 710 000 $ (4 497 $/m²) 157,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +19 785 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 735 188 $ Poids 62 % |
| 5 | 100, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-04-04 · 140 m · Vendu 605 000 $ (3 416 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie −17 764 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 676 781 $ Poids 57 % |
| 6 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +15 776 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 517 806 $ Poids 55 % |
| 7 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 675 m · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −31 365 $ · Ajust. âge +53 910 $ | 677 049 $ Poids 52 % |
| 8 | 1005, Chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 759 m · Vendu 1 080 000 $ (6 606 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie +10 569 $ · Ajust. âge +86 400 $ | 1 273 481 $ Poids 51 % |
| 9 | 93, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 932 m · Vendu 629 000 $ (4 035 $/m²) 155,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +21 787 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 753 102 $ Poids 50 % |
| 10 | 74, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 729 000 $ (5 010 $/m²) 145,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 109 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 763 884 $ Poids 40 % |
| 11 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +51 272 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 874 731 $ Poids 39 % |
| 12 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +89 605 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 929 948 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.