119 Chemin HORIZON · Saint-Sauveur
Valeur estimée
636 400 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 148,5 m² · constr. 1990 · terrain 3 756,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 756,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 700 $
Rôle antérieur 356 700 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508088739300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
448 500 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
77043508088739300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
629 500 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 68 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-09-22 · 136 m · Vendu 740 000 $ (5 017 $/m²) 147,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 770 379 $ Poids 79 % |
| 2 | 164, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 922 m · Vendu 710 000 $ (4 497 $/m²) 157,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −21 134 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 641 019 $ Poids 63 % |
| 3 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 456 472 $ Poids 54 % |
| 4 | 168, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 946 m · Vendu 950 000 $ (5 740 $/m²) 165,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −48 792 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 822 938 $ Poids 54 % |
| 5 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 995 m · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 452 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 553 338 $ Poids 51 % |
| 6 | 74, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 729 000 $ (5 010 $/m²) 145,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 515 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 663 615 $ Poids 50 % |
| 7 | 93, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 978 m · Vendu 629 000 $ (4 035 $/m²) 155,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −14 928 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 669 211 $ Poids 50 % |
| 8 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +39 426 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 824 269 $ Poids 49 % |
| 9 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +7 462 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 802 921 $ Poids 49 % |
| 10 | 1005, Chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 794 m · Vendu 1 080 000 $ (6 606 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie −49 541 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 132 371 $ Poids 43 % |
| 11 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 293 331 $ Poids 40 % |
| 12 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 511 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.