107 Chemin HORIZON · Saint-Sauveur
Valeur estimée
700 300 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 144,1 m² · constr. 2002 · terrain 2 288,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 288,5 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 600 $
Rôle antérieur 326 100 $ +93.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508089265600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
479 600 $
Rôle antérieur
326 100 $
ID provincial
77043508089265600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 74 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-09-22 · 210 m · Vendu 740 000 $ (5 017 $/m²) 147,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −8 529 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 803 741 $ Poids 78 % |
| 2 | 164, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 936 m · Vendu 710 000 $ (4 497 $/m²) 157,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −31 026 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 673 727 $ Poids 57 % |
| 3 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +27 295 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 856 538 $ Poids 57 % |
| 4 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 820 330 $ Poids 53 % |
| 5 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −17 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 585 $ Poids 53 % |
| 6 | 74, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 729 000 $ (5 010 $/m²) 145,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 696 333 $ Poids 49 % |
| 7 | 93, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 931 m · Vendu 629 000 $ (4 035 $/m²) 155,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −23 804 $ · Ajust. âge +34 595 $ | 698 075 $ Poids 48 % |
| 8 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 916 m · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 098 $ · Ajust. âge +40 530 $ | 580 432 $ Poids 46 % |
| 9 | 168, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 966 m · Vendu 950 000 $ (5 740 $/m²) 165,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −61 420 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 867 309 $ Poids 46 % |
| 10 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 289 281 $ Poids 45 % |
| 11 | 1005, Chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 713 m · Vendu 1 080 000 $ (6 606 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie −64 073 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 1 182 638 $ Poids 40 % |
| 12 | 27, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-08-28 · 975 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +41 009 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 633 675 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.