111 Chemin HORIZON · Saint-Sauveur
Valeur estimée
810 500 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 219,6 m² · constr. 2005 · terrain 2 417,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 417,4 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 400 $
Rôle antérieur 454 000 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508089643700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
617 100 $
Rôle antérieur
454 000 $
ID provincial
77043508089643700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 83 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2026-07-27 · 3 m · Vendu 690 000 $ (3 142 $/m²) 219,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 11, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (3 750 $/m²) 212 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 934 503 $ Poids 47 % |
| 3 | 1331, chemin Saint-Lambert, Saint-Sauveur 2025-03-06 · 499 m · Vendu 610 000 $ (3 012 $/m²) 202,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie +25 756 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 778 461 $ Poids 47 % |
| 4 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 672 m · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +53 723 $ · Ajust. âge +53 910 $ | 762 138 $ Poids 45 % |
| 5 | 100, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-04-04 · 116 m · Vendu 605 000 $ (3 416 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +72 593 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 767 138 $ Poids 33 % |
| 6 | 300, chemin du Sanctuaire, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 638 000 $ (2 851 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge +54 230 $ | 738 927 $ Poids 31 % |
| 7 | 1150, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 972 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +53 835 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 864 938 $ Poids 28 % |
| 8 | 140, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −14 721 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 782 370 $ Poids 27 % |
| 9 | 70, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (2 876 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −61 694 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 748 082 $ Poids 24 % |
| 10 | 915, chemin du Lac, Saint-Sauveur 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (3 999 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 957 764 $ Poids 20 % |
| 11 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie +113 370 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 1 521 450 $ Poids 20 % |
| 12 | 30, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (2 950 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −48 536 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 728 320 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.