276 Chemin LAC-LORANGER · Saint-Sauveur
Valeur estimée
991 700 $
Unifamiliale · 5 173 $/m² · 191,7 m² · constr. 1996 · terrain 9 242,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 242,6 m²
Frontage
75,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 027 800 $
Rôle antérieur 655 400 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508093938400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 900 $
Valeur bâtiment
611 900 $
Rôle antérieur
655 400 $
ID provincial
77043508093938400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 152 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 90 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2026-07-27 · 569 m · Vendu 690 000 $ (3 142 $/m²) 219,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 832 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 615 118 $ Poids 62 % |
| 2 | 100, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-04-04 · 676 m · Vendu 605 000 $ (3 416 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +24 938 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 692 258 $ Poids 45 % |
| 3 | 1331, chemin Saint-Lambert, Saint-Sauveur 2025-03-06 · 680 m · Vendu 610 000 $ (3 012 $/m²) 202,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −16 267 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 708 989 $ Poids 45 % |
| 4 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +8 847 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 690 306 $ Poids 42 % |
| 5 | 168, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 740 $/m²) 165,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +75 196 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 975 426 $ Poids 40 % |
| 6 | 164, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 497 $/m²) 157,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +75 991 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 759 444 $ Poids 32 % |
| 7 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 616 $ · Ajust. âge +23 160 $ | 645 776 $ Poids 30 % |
| 8 | 11, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (3 750 $/m²) 212 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −38 063 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 846 416 $ Poids 29 % |
| 9 | 300, chemin du Sanctuaire, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 638 000 $ (2 851 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie −45 755 $ · Ajust. âge +25 520 $ | 670 449 $ Poids 28 % |
| 10 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +52 635 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 533 965 $ Poids 26 % |
| 11 | 605, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +51 063 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 655 347 $ Poids 25 % |
| 12 | 1477, 2e rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2024-08-02 · 620 m · Vendu 515 000 $ (2 980 $/m²) 172,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +28 164 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 697 042 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.