127 Chemin HORIZON · Saint-Sauveur
Valeur estimée
548 200 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 121,1 m² · constr. 1981 · terrain 3 603,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 603,6 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 300 $
Rôle antérieur 273 200 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508098275800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
77043508098275800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 55 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −9 430 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 530 987 $ Poids 45 % |
| 2 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −36 118 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 715 425 $ Poids 44 % |
| 3 | 876, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 602 500 $ (4 805 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −10 330 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 585 761 $ Poids 37 % |
| 4 | 6, des Colibris, Saint-Sauveur 2025-02-18 · 1.0 km · Vendu 240 001 $ (1 885 $/m²) 127,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 255 041 $ Poids 34 % |
| 5 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −6 691 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 534 142 $ Poids 31 % |
| 6 | 11, chemin de l'Aquarelle, Saint-Sauveur 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 004 $/m²) 115,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +13 011 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 612 156 $ Poids 30 % |
| 7 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie −16 384 $ · Ajust. âge +21 735 $ | 264 275 $ Poids 30 % |
| 8 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −35 011 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 545 555 $ Poids 28 % |
| 9 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +32 102 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 725 965 $ Poids 27 % |
| 10 | 663, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (5 226 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 681 257 $ Poids 26 % |
| 11 | 180, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 748 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −4 986 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 641 066 $ Poids 25 % |
| 12 | 78, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +51 816 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 623 465 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.