188 Chemin HORIZON · Saint-Sauveur
Valeur estimée
797 000 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 202,8 m² · constr. 2015 · terrain 3 027,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 027,1 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 000 $
Rôle antérieur 413 300 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508098360300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
554 200 $
Rôle antérieur
413 300 $
ID provincial
77043508098360300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 82 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2026-07-27 · 155 m · Vendu 690 000 $ (3 142 $/m²) 219,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 393 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 698 107 $ Poids 88 % |
| 2 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 819 m · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +26 701 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 741 106 $ Poids 53 % |
| 3 | 1331, chemin Saint-Lambert, Saint-Sauveur 2025-03-06 · 537 m · Vendu 610 000 $ (3 012 $/m²) 202,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 753 158 $ Poids 51 % |
| 4 | 100, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-04-04 · 269 m · Vendu 605 000 $ (3 416 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +43 898 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 768 692 $ Poids 46 % |
| 5 | 11, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (3 750 $/m²) 212 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −17 250 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 930 828 $ Poids 42 % |
| 6 | 168, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 932 m · Vendu 950 000 $ (5 740 $/m²) 165,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +107 054 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 097 534 $ Poids 39 % |
| 7 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 905 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 699 805 $ Poids 35 % |
| 8 | 1150, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +24 470 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 838 873 $ Poids 31 % |
| 9 | 300, chemin du Sanctuaire, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 638 000 $ (2 851 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie −29 933 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 724 550 $ Poids 28 % |
| 10 | 1005, Chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 902 m · Vendu 1 080 000 $ (6 606 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie +129 798 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 414 310 $ Poids 25 % |
| 11 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 271 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 1 030 721 $ Poids 20 % |
| 12 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie +49 883 $ · Ajust. âge +28 660 $ | 1 529 613 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.