131 Chemin HORIZON · Saint-Sauveur
Valeur estimée
539 200 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 104,2 m² · constr. 1984 · terrain 2 061 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 061 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 600 $
Rôle antérieur 260 100 $ +84.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508098694900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
77043508098694900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 53 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1488, 2e rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 952 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +15 855 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 345 576 $ Poids 40 % |
| 2 | 14380, 3e rue du Lac Prévost, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 876 m · Vendu 312 000 $ (3 574 $/m²) 87,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +30 199 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 339 875 $ Poids 40 % |
| 3 | 78, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 586 107 $ Poids 35 % |
| 4 | 63, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (6 836 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +13 673 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 657 983 $ Poids 33 % |
| 5 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −16 338 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 686 975 $ Poids 31 % |
| 6 | 17, Chemin du Vieux-Puits, Saint-Sauveur 2025-06-09 · 923 m · Vendu 510 986 $ (5 914 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 195 $ · Ajust. superficie +52 636 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 593 043 $ Poids 30 % |
| 7 | 847, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2024-12-02 · 942 m · Vendu 469 000 $ (4 825 $/m²) 97,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 959 $ · Ajust. superficie +16 888 $ · Ajust. âge −37 520 $ | 538 327 $ Poids 29 % |
| 8 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +18 167 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 433 810 $ Poids 25 % |
| 9 | 11, chemin de l'Aquarelle, Saint-Sauveur 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 004 $/m²) 115,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −29 275 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 575 670 $ Poids 24 % |
| 10 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 230 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −9 206 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 378 723 $ Poids 24 % |
| 11 | 882, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 567 228 $ Poids 24 % |
| 12 | 34, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 487 500 $ (5 756 $/m²) 84,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +56 117 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 544 915 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.