102 Chemin COULEURS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
571 900 $
Unifamiliale · 5 702 $/m² · 100,3 m² · constr. 2002 · terrain 3 018,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 018,2 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 800 $
Rôle antérieur 289 500 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508100006100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
77043508100006100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 59 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2026-04-28 · 878 m · Vendu 685 000 $ (6 836 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 685 752 $ Poids 69 % |
| 2 | 78, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 246 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −4 318 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 625 082 $ Poids 65 % |
| 3 | 1492, chemin du Grand-Ruisseau, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 795 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −28 149 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 600 476 $ Poids 61 % |
| 4 | 25, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 294 006 $ Poids 51 % |
| 5 | 34, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-23 · 370 m · Vendu 487 500 $ (5 756 $/m²) 84,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +44 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 567 $ Poids 51 % |
| 6 | 170, chemin Lauzon, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 453 m · Vendu 460 000 $ (5 522 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +46 939 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 593 759 $ Poids 51 % |
| 7 | 67, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-15 · 866 m · Vendu 595 000 $ (6 517 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +29 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 459 $ Poids 48 % |
| 8 | 847, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2024-12-02 · 192 m · Vendu 469 000 $ (4 825 $/m²) 97,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 959 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 571 128 $ Poids 45 % |
| 9 | 10, chemin de l'Étoile, Saint-Sauveur 2024-12-04 · 316 m · Vendu 191 719 $ (2 031 $/m²) 94,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 774 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge +1 917 $ | 236 401 $ Poids 42 % |
| 10 | 129, Montée Raymond, Saint-Sauveur 2025-01-31 · 532 m · Vendu 462 000 $ (5 094 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 616 $ · Ajust. superficie +24 450 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 621 266 $ Poids 41 % |
| 11 | 95, chemin du Tournesol, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 231 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 638 438 $ Poids 40 % |
| 12 | 1488, 2e rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +10 021 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 143 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.