112-114 Chemin COULEURS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
567 200 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 122,2 m² · constr. 1998 · terrain 3 069,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 069,8 m²
Frontage
115,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 100 $
Rôle antérieur 278 900 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508100669700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
77043508100669700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 58 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-08-28 · 244 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −7 018 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 574 649 $ Poids 75 % |
| 2 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 649 m · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −33 085 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 781 358 $ Poids 69 % |
| 3 | 876, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 254 m · Vendu 602 500 $ (4 805 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −7 687 $ · Ajust. âge −15 062 $ | 633 591 $ Poids 65 % |
| 4 | 1492, chemin du Grand-Ruisseau, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 847 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +27 388 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 656 012 $ Poids 63 % |
| 5 | 4, 2e rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-04-13 · 994 m · Vendu 520 000 $ (3 916 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −20 753 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 559 358 $ Poids 55 % |
| 6 | 11, chemin de l'Aquarelle, Saint-Sauveur 2025-04-24 · 488 m · Vendu 580 000 $ (5 004 $/m²) 115,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +15 764 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 661 308 $ Poids 55 % |
| 7 | 11, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 394 $/m²) 132 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −21 530 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 623 783 $ Poids 50 % |
| 8 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 576 m · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −55 846 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 767 613 $ Poids 46 % |
| 9 | 78, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 308 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +54 784 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 673 184 $ Poids 41 % |
| 10 | 63, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2026-04-28 · 942 m · Vendu 685 000 $ (6 836 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +75 200 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 746 910 $ Poids 39 % |
| 11 | 32, chemin du Faisan, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 548 500 $ (5 083 $/m²) 107,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie +36 346 $ · Ajust. âge +46 623 $ | 682 294 $ Poids 33 % |
| 12 | 34, chemin de l'Étoile, Saint-Sauveur 2024-11-19 · 691 m · Vendu 600 000 $ (5 348 $/m²) 112,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +26 738 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 719 780 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.