855 Rue PAIX · Saint-Sauveur
Valeur estimée
637 900 $
Unifamiliale · 6 075 $/m² · 105 m² · constr. 1990 · terrain 4 374,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 374,6 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 800 $
Rôle antérieur 383 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508101276000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
428 700 $
Rôle antérieur
383 800 $
ID provincial
77043508101276000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 68 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1492, chemin du Grand-Ruisseau, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 810 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −16 230 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 612 395 $ Poids 69 % |
| 2 | 78, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 296 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +8 366 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 604 766 $ Poids 64 % |
| 3 | 63, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2026-04-28 · 975 m · Vendu 685 000 $ (6 836 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +16 407 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 660 717 $ Poids 62 % |
| 4 | 11, chemin de l'Aquarelle, Saint-Sauveur 2025-04-24 · 497 m · Vendu 580 000 $ (5 004 $/m²) 115,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −27 274 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 595 071 $ Poids 48 % |
| 5 | 25, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 284 933 $ Poids 46 % |
| 6 | 32, chemin du Faisan, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 548 500 $ (5 083 $/m²) 107,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge +24 683 $ | 616 637 $ Poids 43 % |
| 7 | 847, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2024-12-02 · 100 m · Vendu 469 000 $ (4 825 $/m²) 97,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 959 $ · Ajust. superficie +18 818 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 554 327 $ Poids 43 % |
| 8 | 34, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-23 · 281 m · Vendu 487 500 $ (5 756 $/m²) 84,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +58 419 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 561 842 $ Poids 43 % |
| 9 | 27, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-08-28 · 249 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −44 737 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 514 930 $ Poids 41 % |
| 10 | 10, chemin de l'Étoile, Saint-Sauveur 2024-12-04 · 305 m · Vendu 191 719 $ (2 031 $/m²) 94,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 774 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge −9 586 $ | 229 671 $ Poids 38 % |
| 11 | 67, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-15 · 965 m · Vendu 595 000 $ (6 517 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +44 641 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 653 074 $ Poids 38 % |
| 12 | 876, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 185 m · Vendu 602 500 $ (4 805 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −49 007 $ · Ajust. âge −39 162 $ | 568 171 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.