887 Rue PAIX · Saint-Sauveur
Valeur estimée
631 600 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 160,8 m² · constr. 1997 · terrain 4 246,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 246,9 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 500 $
Rôle antérieur 355 500 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508102187000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
412 800 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
77043508102187000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 67 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 221 m · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 079 $ · Ajust. âge +26 055 $ | 594 976 $ Poids 95 % |
| 2 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 468 m · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 490 707 $ Poids 85 % |
| 3 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 395 m · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +37 070 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 857 029 $ Poids 77 % |
| 4 | 93, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 427 m · Vendu 629 000 $ (4 035 $/m²) 155,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +9 885 $ · Ajust. âge +18 870 $ | 716 039 $ Poids 72 % |
| 5 | 1005, Chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 363 m · Vendu 1 080 000 $ (6 606 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie −8 917 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 210 794 $ Poids 63 % |
| 6 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 492 m · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +73 338 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 884 081 $ Poids 56 % |
| 7 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 348 m · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −40 856 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 643 599 $ Poids 51 % |
| 8 | 135, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 017 $/m²) 147,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +33 363 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 827 133 $ Poids 43 % |
| 9 | , Saint-Sauveur 2025-08-29 · 999 m · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +28 804 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 631 282 $ Poids 43 % |
| 10 | 4, 2e rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-04-13 · 917 m · Vendu 520 000 $ (3 916 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +54 819 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 632 330 $ Poids 41 % |
| 11 | 74, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 729 000 $ (5 010 $/m²) 145,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 329 $ · Ajust. âge −47 385 $ | 719 944 $ Poids 40 % |
| 12 | 1599, Chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (2 783 $/m²) 158,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 487 757 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.