898 Rue PAIX · Saint-Sauveur
Valeur estimée
603 900 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 130,2 m² · constr. 2002 · terrain 3 244 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 244 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 000 $
Rôle antérieur 320 100 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508104692000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
353 300 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
77043508104692000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 63 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 333 m · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −11 028 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 818 215 $ Poids 91 % |
| 2 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 275 m · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −36 589 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 786 870 $ Poids 75 % |
| 3 | 27, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-08-28 · 487 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 603 193 $ Poids 69 % |
| 4 | 876, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 256 m · Vendu 602 500 $ (4 805 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +11 531 $ · Ajust. âge −3 012 $ | 664 860 $ Poids 64 % |
| 5 | 4, 2e rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-04-13 · 964 m · Vendu 520 000 $ (3 916 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 585 421 $ Poids 63 % |
| 6 | 11, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 394 $/m²) 132 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 641 359 $ Poids 56 % |
| 7 | 1492, chemin du Grand-Ruisseau, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 902 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +47 675 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 676 300 $ Poids 49 % |
| 8 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 625 m · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −38 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 092 $ Poids 43 % |
| 9 | 11, chemin de l'Aquarelle, Saint-Sauveur 2025-04-24 · 723 m · Vendu 580 000 $ (5 004 $/m²) 115,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +35 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 926 $ Poids 42 % |
| 10 | 88, 1ère rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 971 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −21 376 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 759 735 $ Poids 41 % |
| 11 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 276 486 $ Poids 41 % |
| 12 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 098 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 628 467 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.