20 Chemin COULEURS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
656 700 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 166,6 m² · constr. 1988 · terrain 3 084,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 084,7 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 345 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508104748400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
77043508104748400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 70 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1 m · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 684 m · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +15 628 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 478 558 $ Poids 72 % |
| 3 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 235 m · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +51 032 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 839 491 $ Poids 72 % |
| 4 | 1005, Chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 250 m · Vendu 1 080 000 $ (6 606 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie +10 239 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 181 350 $ Poids 65 % |
| 5 | 93, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 647 m · Vendu 629 000 $ (4 035 $/m²) 155,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +21 585 $ · Ajust. âge −9 435 $ | 699 435 $ Poids 61 % |
| 6 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 296 m · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −31 526 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 625 973 $ Poids 61 % |
| 7 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 890 m · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie −86 917 $ · Ajust. âge −143 300 $ | 1 220 852 $ Poids 51 % |
| 8 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 273 m · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +89 329 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 866 772 $ Poids 51 % |
| 9 | 1150, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 186 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie −38 803 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 716 200 $ Poids 44 % |
| 10 | 100, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-04-04 · 850 m · Vendu 605 000 $ (3 416 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie −17 935 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 625 185 $ Poids 42 % |
| 11 | 135, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 017 $/m²) 147,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +47 912 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 808 382 $ Poids 37 % |
| 12 | 22, chemin de Munich, Saint-Sauveur 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (5 058 $/m²) 145,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +53 873 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 752 563 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.