15-17 Chemin COULEURS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
712 800 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 217,3 m² · constr. 1992 · terrain 4 276,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 276,9 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 100 $
Rôle antérieur 428 400 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508105133900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
498 300 $
Rôle antérieur
428 400 $
ID provincial
77043508105133900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 75 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 568 m · Vendu 795 000 $ (3 750 $/m²) 212 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +9 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 516 $ Poids 72 % |
| 2 | 111, Chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 142 $/m²) 219,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 641 537 $ Poids 62 % |
| 3 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 827 m · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie +104 679 $ · Ajust. âge −136 135 $ | 1 419 613 $ Poids 56 % |
| 4 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 374 m · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +50 024 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 719 504 $ Poids 54 % |
| 5 | 140, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 962 m · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −18 285 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 732 656 $ Poids 53 % |
| 6 | 1150, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 195 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +49 815 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 818 018 $ Poids 44 % |
| 7 | 1331, chemin Saint-Lambert, Saint-Sauveur 2025-03-06 · 899 m · Vendu 610 000 $ (3 012 $/m²) 202,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie +22 291 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 735 347 $ Poids 37 % |
| 8 | 30, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 779 m · Vendu 745 000 $ (2 950 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −51 929 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 676 502 $ Poids 37 % |
| 9 | 89, chemin Lily, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 090 $/m²) 190,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +54 400 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 815 968 $ Poids 34 % |
| 10 | 52, chemin des Méandres, Saint-Sauveur 2024-10-22 · 626 m · Vendu 1 200 000 $ (5 202 $/m²) 230,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie −34 850 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 323 245 $ Poids 33 % |
| 11 | 87, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 591 $/m²) 236,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −34 833 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 842 836 $ Poids 28 % |
| 12 | 62, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2024-11-21 · 550 m · Vendu 585 000 $ (3 204 $/m²) 182,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +55 585 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 748 851 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.