13 Chemin COULEURS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
585 300 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 124,2 m² · constr. 1987 · terrain 3 127,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 127,4 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 600 $
Rôle antérieur 294 600 $ +78.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508105716100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
390 200 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
77043508105716100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 61 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 206 m · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −27 571 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 746 172 $ Poids 85 % |
| 2 | 27, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-08-28 · 615 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 548 785 $ Poids 65 % |
| 3 | 876, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 365 m · Vendu 602 500 $ (4 805 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 605 258 $ Poids 63 % |
| 4 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 185 m · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −51 032 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 733 927 $ Poids 59 % |
| 5 | 4, 2e rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-04-13 · 992 m · Vendu 520 000 $ (3 916 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −16 837 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 534 674 $ Poids 58 % |
| 6 | 1492, chemin du Grand-Ruisseau, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 965 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +32 460 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 661 084 $ Poids 54 % |
| 7 | 11, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 394 $/m²) 132 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −17 136 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 599 177 $ Poids 51 % |
| 8 | 11, chemin de l'Aquarelle, Saint-Sauveur 2025-04-24 · 844 m · Vendu 580 000 $ (5 004 $/m²) 115,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +20 768 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 634 413 $ Poids 43 % |
| 9 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie −13 531 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 270 964 $ Poids 39 % |
| 10 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −28 228 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 570 338 $ Poids 38 % |
| 11 | 88, 1ère rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 971 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −36 290 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 693 071 $ Poids 36 % |
| 12 | 78, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 623 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +60 182 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 648 331 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.