7 Place PLEIN-AIR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
670 500 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 173 m² · constr. 1974 · terrain 12 172,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 172,2 m²
Frontage
135,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 100 $
Rôle antérieur 395 800 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508107441800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
373 600 $
Rôle antérieur
395 800 $
ID provincial
77043508107441800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 71 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 227 m · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge −40 530 $ | 549 591 $ Poids 95 % |
| 2 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 662 m · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie −62 732 $ · Ajust. âge −143 300 $ | 1 245 038 $ Poids 70 % |
| 3 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 460 m · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −21 232 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 594 338 $ Poids 66 % |
| 4 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 134 m · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +66 437 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 805 896 $ Poids 63 % |
| 5 | 1005, Chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 379 m · Vendu 1 080 000 $ (6 606 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie +31 376 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 126 888 $ Poids 60 % |
| 6 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 881 m · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +25 064 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 474 194 $ Poids 58 % |
| 7 | 1150, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 168 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie −27 617 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 681 186 $ Poids 51 % |
| 8 | 93, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 856 m · Vendu 629 000 $ (4 035 $/m²) 155,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +34 496 $ · Ajust. âge −53 465 $ | 668 316 $ Poids 49 % |
| 9 | 89, chemin Lily, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 090 $/m²) 190,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −36 198 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 725 370 $ Poids 44 % |
| 10 | 100, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 416 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie −7 003 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 617 967 $ Poids 38 % |
| 11 | 95, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 501 000 $ (2 720 $/m²) 184,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −15 231 $ · Ajust. âge −32 565 $ | 499 572 $ Poids 36 % |
| 12 | 62, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2024-11-21 · 690 m · Vendu 585 000 $ (3 204 $/m²) 182,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −15 378 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 625 238 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.