22 Chemin SONNY · Saint-Sauveur
Valeur estimée
562 400 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 120,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 876,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 876,3 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 600 $
Rôle antérieur 281 600 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508108119700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
77043508108119700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 57 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 238 m · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −38 599 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 690 744 $ Poids 76 % |
| 2 | 876, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 656 m · Vendu 602 500 $ (4 805 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −12 492 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 583 599 $ Poids 54 % |
| 3 | 27, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-08-28 · 925 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −11 404 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 529 013 $ Poids 51 % |
| 4 | 1492, chemin du Grand-Ruisseau, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +22 316 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 631 165 $ Poids 51 % |
| 5 | 4, 2e rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 916 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −24 669 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 495 643 $ Poids 49 % |
| 6 | 11, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 394 $/m²) 132 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −25 924 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 555 589 $ Poids 43 % |
| 7 | 56, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 672 000 $ (5 619 $/m²) 119,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie +1 686 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 666 537 $ Poids 39 % |
| 8 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −36 980 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 525 586 $ Poids 37 % |
| 9 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie −17 212 $ · Ajust. âge +14 064 $ | 255 775 $ Poids 36 % |
| 10 | 11, chemin de l'Aquarelle, Saint-Sauveur 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 004 $/m²) 115,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +10 759 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 609 904 $ Poids 35 % |
| 11 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 612 134 $ Poids 35 % |
| 12 | 57, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 299 $/m²) 134 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −36 560 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 661 069 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.